【親子間売買】他社ではできなかった親子間売買ができた事例

相談者
吹田市K様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
500万円
実勢価格
2,000万円
他債務
なし

ご相談の経緯

両親が定年後に海外へ居住したため、両親の住んでいた戸建を貸してくれることになり、私たち家族は問題なく居住していました。 その後、両親は海外永住を決断しました。その両親からは、今後の生活費や医療費捻出するために貸している戸建を売却するので、退去してほしいと言われました。 私たちにしてみれば住み慣れた家であり、今後も住み続けたいので購入することを伝えました。 すると、購入は問題はないが、現金一括で購入してほしいと言われました。 そんな大金をすぐ用意できないのでローンを検討しましたが、親子間売買の場合は融資をしてくれる銀行がありません。 そこで「住宅ローン滞納問題相談室」に相談させていただきました。 親子間売買のローンは付きづらいと認識していましたが、無事に融資をしてくれる金融機関が見つかり、父親から家を購入できました。 おかげで希望どおり家族で住み続けることができました。

相談員から

K様もご自身でいくつか金融機関をあたってみたそうですが、親子間売買というだけで金融機関は相手にもしてくれなかったそうです。 弊社では親子間売買であっても融資をしてくれる金融機関との提携があるため、お取り次ぎさせていただき無事に、融資を受けられることとなりました。

重要なポイント

親子間売買はハードルが高くなっております。 なぜ、ハードルが高いかというと「親子間売買」という時点で、メガバンクは住宅ローンを行いません。 金融機関は原則として、親子間の売買は「贈与」という認識があるからです。 住宅ローンの付け替えをしているという認識であり、通常の金融機関は融資を行いません。 もっとも、限られたごく一部の地銀及びノンバンクは融資を行っております。 この点でハードルが高いです。 住宅ローンが「もう払える見込みがない」、「もうこの家に住み続けるつもりはない」等、住宅ローンで お困りのことがございましたら、お問い合わせくださいませ。

その他の解決事例

【任意売却】長期入院で住宅ローンを延滞したが、自宅を売却できた事例

相談者
姫路市K様
職業
会社員(メーカー勤務)
年齢
40代
物件
戸建
ローン残高
1,700万円
実勢価格
1,500万円
他債務
100万円(自動車ローン)
ご相談の経緯 健康診断で癌が見つかり、長期入院を余儀なくされました。入院するまでは問題なく住宅ローンの支払いが出来ていたのですが、 仕事を休職したので収入がなくなり、初めは貯金を切り崩して家計をなんとかやりくりしていました。 ですが、治療のため長期入院になると、医療費が嵩んで貯金...

【親子間売買】リバースモーゲージをしたが、金利の支払いがもったいなく、親子間売買した事例

相談者
堺市T様
職業
会社員
年齢
60代
物件
戸建
ローン残高
1,000万円
実勢価格
1,000万円
他債務
無し
ご相談の経緯 父親が数年前にリバースモーゲージで1,200万円借り入れましたが、金利の支払いがもったいなく感じていました。 このまま金利を払い続けて父親が亡くなれば、所有権がリバースモーゲージ会社に移ってしまうのはどうかと考えておりました。 金利を支払うのであれば、私自身が実家を...

【親子間売買】父親が退職により収入減で住宅ローンの支払いが厳しくなったが、親子間売買をして金利も下げれた事例

相談者
神戸市北区
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,500万円
他債務
無し
ご相談の経緯 父親が退職し、収入減により住宅ローンの支払いが苦しくなってきました。 娘である私に借り換え等もしてしまおうと思い銀行に相談に行きました。 しかし、銀行から断れてしまい何とかローンが組めないか、インターネットで親子間売買というのを見つけ住宅ローン滞納問題相談室に相談に...

「払えない」「住み続けたい」今すぐご連絡ください! 任意売却・リースバックの無料相談はこちら

0120-279-281
24時間受付 メールでのご相談はこちら