【親子間売買】父親が退職により収入減で住宅ローンの支払いが厳しくなったが、親子間売買をして金利も下げれた事例

相談者
神戸市北区
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,500万円
他債務
無し

ご相談の経緯

父親が退職し、収入減により住宅ローンの支払いが苦しくなってきました。 娘である私に借り換え等もしてしまおうと思い銀行に相談に行きました。 しかし、銀行から断れてしまい何とかローンが組めないか、インターネットで親子間売買というのを見つけ住宅ローン滞納問題相談室に相談に行きました。 事情を説明したところ親子間売買で行うのは可能で、毎月の返済額も下がるとのことでした。 残債が残らず返済額も減らせたので、今までの生活と変わらず暮らせています。

相談員から重要なポイント

親子間売買は非常に難しい案件です。 まず、融資先が少ない点です。残債務額と不動産の価値の差も大きいケースがほとんどです。 今回については、残債務額が比較的少なく融資額も十分でしたので成功することができました。 親子間売買では住宅ローンを利用できません。 ですので、住宅ローンより金利が高く設定されています。 ただ、長期で組むことも可能ですので現在の返済額より減らせられるケースもあります。 住宅ローンを滞納している・今後滞納しそうだという方で住み続けたい方はぜひ、ご相談ください。

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職業
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年齢
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物件
マンション
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2,100万円
実勢価格
2,300万円
他債務
無し
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年齢
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物件
マンション
ローン残高
1,000万円
実勢価格
800万円
他債務
有り(300万円)
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池田市K様
職業
会社員
年齢
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物件
収益マンション
ローン残高
3,000万円
実勢価格
2,500万円
他債務
無し
ご相談の経緯 10年前に銀行からの営業をうけ、収益マンションを2物件購入しました。 家賃保証もあり、毎月の支払と収入はちょうど相殺できておりましたのでローン完済後は収入にもなり、資産にもなるという考えでした。 しかし、5年前から家賃保証の会社から賃料減額の改定を受け、支払いの方が...

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