【任意売却】身体障害になり、住宅ローンを滞納してしまったが、任売案件で引越代を捻出できた事例

相談者
堺市Y様
職業
無職
年齢
50代
物件
戸建
ローン残高
1,000万円
実勢価格
800万円
他債務
自動車ローン100万円 リフォームローン200万円

ご相談の経緯

仕事中の事故により、後遺症が残り働くことが困難になりました。 障害者年金を受給できるほどの判定にはならず、無収入になりました。 生活保護を受けようとしましたが、現状持ち家があるのため生活保護の申請ができませんでした。 しばらくは、貯金で住宅ローンを支払っていましたが、とうとう貯金が尽きてしまいました。 これからどのように進めていいかわからず、市役所の職員に相談したところ「住宅ローン滞納問題相談室」に相談してみたはどうかと提案を受けました。 そこで「住宅ローン滞納問題相談室」に問い合わせしたところ、翌日に面談していただき、今後の手続きや引越しの流れ等詳しく聞かせていただきました。 色々検討した上で任売案件を進めていく方向になり、そこからは順調に進んでいき、買手を見つけることができました。 引越する費用もままならなかったのですが、売却代金の中から「引越代」の捻出をしていただき、引越することができました。 売却後は持ち家を手放したことにより、生活保護を受けることができました。 自分一人ではどうにもできませんでしたが、色々な方に協力していただき問題を解決することができました。

相談員から重要なポイント

突然の病気や事故により、収入が無くなり住宅ローンの支払いができなくなったというご相談も少なくありません。 一時的な収入減であれば、借入先の金融機関にリスケジュール(返済計画の変更)をされるのが得策な場合もございます。 ただ、リスケジュールは毎月の支払額は一時的には減少しますが、その分返済期間が延びてしまいます。退職金で残ローンを一括弁済することができればよいですが、それができなければ、定年後にも住宅ローンの支払いが必要になります。 定年後に嘱託や再雇用で働くことができたとしても、現役時代と同じ業務量なのに給料だけは大幅に減らされたというケースも多くございます。 十分な預金や収入があれば問題ないですが、リスケジュールをしたことによる老後破産になる方も多くいらっしゃいますので計画的な返済計画をたてる必要があります。 ご相談をいただければ、現状をどのように解決すればよいのかアドバイスさせていただくことも可能です。 ご相談は早ければ早いほど取れる手段は多くございますので、支払いが難しくなりそうだというタイミングでもお気軽にお問い合わせください。

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【任意売却】競売の現況調査が行われた後でも任意売却ができた事例

相談者
枚方市N様
職業
会社員
年齢
50代
物件
戸建
ローン残高
2,000万円
実勢価格
1,200万円
他債務
カードローン400万円
ご相談の経緯 勤め先が業績不振になり、人員削減のためのリストラを受け、住宅ローンの支払いが困難になりました。 就職活動をしましたが、思うような収入を得られる会社に就職が決まりませんでした。 その就職活動中はアルバイトをしていましたが、生活費を稼ぐので精一杯な状態でした。。 住宅ロ...

【任意売却】固定資産税の滞納により差押をされていたが、任意売却ができた事例

相談者
神戸市S様
職業
自営業
年齢
50代
物件
マンション
ローン残高
1,600万円
実勢価格
1,000万円
他債務
カードローン200万円
ご相談の経緯 IT関連の自営業をしていたが、業績不信となり、固定資産税を滞納をするようになりました。 その後神戸市から固定資産税滞納による不動産の差押をされました。その後も支払うことがままならず、住宅ローン返済も滞ってきました。 何とかしないといけないと思い、住宅ローンを完済でき...

【任意売却】共有名義のマンションを任意売却できた事例

相談者
池田市H様
職業
会社員
年齢
40代
物件
マンション
ローン残高
2,000万円
実勢価格
1,500万円
他債務
なし
ご相談の経緯 主人との離婚を機に共有名義のマンションの処分をしようと思い、まず不動産会社に不動産の価格査定を依頼しました。提示された査定価格は1500万円くらいで、諸費用を含めると更に500万円以上の追加資金が必要であると言われました。 現実的には住宅ローン残債より低い金額でしか...

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