【任意売却】コロナウイルスの影響を受けて、住宅ローンの支払いができなくなったが任意売却で解決できた事例

相談者
神戸市K様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,000万円
他債務
なし

ご相談の経緯

住宅を購入して11年、住宅ローンは問題なく支払えていたが、コロナ禍の影響を受けて収入が激減し、住宅ローンを支払えなくなりました。 住宅を売却しようと不動産業者に査定をしてもらいましたが1,000万円ほどにしかならず、ローン残高が1,500万円あるため(オーバーローン状態)売却するにできない状況でした(住宅ローンを完済しないと売却できない)。 そこで「住宅ローン滞納問題相談室」のウェブサイトを見つけ、オーバーローン状態でも売却できる任意売却という方法を知り、ご相談させていただきました。 任意売却で売却することのメリット・デメリットを丁寧に説明いただき、こちらが納得したうえで任意売却を進めることになりました。 無事に買手が見つかり、任意売却することができ、現在は以前よりも支出が少ない賃貸住宅で暮らしています。 現在は住宅ローンから解放されて、再スタートを切ることができました。

相談員から重要なポイント

自宅に住み続けたいとういう希望が薄かったため、リースバックや親族間売買をせずに任意売却で不動産を売却しました。 なかなか売却が難しいエリアでしたが、こちらのエリアで検討されている方がいらっしゃたので、売却活動をしてから3ヶ月ほどで買い手が見つかりました。 また、住宅ローンの滞納をされていない段階でご相談をいただきましたので、今後の対策をとることができました。 早い段階でのご相談は今後の対策を取りやすいため、できる限り早い段階でのご相談をお勧めします。 任意売却後のアフターフォローもしておりますので、債務整理等を検討されている場合は弁護士・司法書士の先生をご紹介できますので安心してご相談くださいませ。

その他の解決事例

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相談者
岸和田市Y様
職業
会社員
年齢
60代
物件
戸建
ローン残高
500万円
実勢価格
500万円
他債務
カードローン100万円
ご相談の経緯 定年後に住宅ローンの残債を退職金で支払おうと当てにしていましたが、不況で退職金が出なくなりました。 また、離婚もしたので貯金もなくなっておりました。 再就職はしましたが、毎月の住宅ローンの支払いも生活費を賄うのが精いっぱいになり、住宅ローンを滞納するようになりました...

【リースバック】コロナの影響で仕事が激減し、住宅ローンが払えなくなったが、リースバックで住み続けることができた事例

相談者
神戸市F様
職業
自営業
年齢
50代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,500万円
他債務
カードローン100万円
ご相談の経緯 20年前に住宅ローンを組んで自宅を購入しました。 20年間、一度も遅延することなく住宅ローンを支払っていましたが、コロナの影響で仕事が激減してしまいました。 多少なりと貯金があったので数カ月は住宅ローンを支払えてましたが、貯金が底をつき、住宅ローンを滞納するようにな...

【任意売却】競売を申立てされる前に任意売却ができた事例

相談者
豊中市K様
職業
会社員
年齢
50代
物件
戸建
ローン残高
2,300万円
実勢価格
1,500万円
他債務
有り(カードローン200万円)
ご相談の経緯 ボーナス支払いの負担が大きくのしかかり、住宅ローンを滞納するようになりました。 毎月の住宅ローン支払い(12万円)は何とか支払えていましたが、それでもボーナス月には35万円の支払いになります。 ボーナス支給が減額され、あわせて過去の教育資金借入があったため、返済が苦...

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