【リースバック】競売の現況調査が行われた後でもリースバックで自宅に住み続けることができた事例

相談者
岸和田市Y様
職業
会社員
年齢
60代
物件
戸建
ローン残高
500万円
実勢価格
500万円
他債務
カードローン100万円

ご相談の経緯

定年後に住宅ローンの残債を退職金で支払おうと当てにしていましたが、不況で退職金が出なくなりました。 また、離婚もしたので貯金もなくなっておりました。 再就職はしましたが、毎月の住宅ローンの支払いも生活費を賄うのが精いっぱいになり、住宅ローンを滞納するようになりました。 滞納を10カ月すると裁判所から現況調査の通知が届き、慌てて住宅ローン滞納問題相談室へ相談しました。 住宅ローン返済を滞ってしまったが、住み慣れた自宅であるので住み続けたいという意向を伝えました。 リースバックができる提携会社が何社もあり、それぞれあたっていただき、3社相見積もりを取りました。 その中から一番条件の良い会社を選択し、希望通り住み続けることができました、

相談員から重要なポイント

住宅ローンの返済が滞ってしまっても住み続けることできる方法は2つあります。 一つ目は今回の事例と同じく①リースバック、もう一つは②親子間売買という方法です。 それぞれ特徴がありますが、今回はご家族に負担をさせたくないということでリースバックを選択されたました。 今回の事案は、住宅ローンの残債が少なかったので、リースバックすることができました。 例えば時価500万円に対して残債が1,000万円あるとオーバーローン状態となり、500万円を手出ししないとリースバックすることはできません。 またリースバック会社によって売買価格や賃料は多種多様となっていますので、複数社見積をとることも大事になってきます。 弊社ではリースバック会社10社強との提携がございます。 他社でリースバックが断られてしまっても諦めずにお問合せください。

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職業
自営業
年齢
50代
物件
居宅兼工場
ローン残高
4,500万円
実勢価格
3,000万円
他債務
有り(500万円)
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戸建
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実勢価格
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他債務
カードローン300万円
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神戸市A様
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会社員(メーカー勤務)
年齢
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物件
マンション
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,600万円
他債務
なし
ご相談の経緯 同居している高齢の両親が年金でローンを支払っているため、何とかしたい。 父親が60歳で住宅を購入し、95歳までの住宅ローンを組みました。 当初は年金で問題なく支払っていましたが、病気にかかり先が長くないことが判明。 団体信用保険(ローン組んでいる当事者が死亡した場合...

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