【リースバック】代位弁済が行われた後でもリースバックで自宅に住み続けることができた事例

相談者
茨木市S様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
2,000万円
実勢価格
2,000万円
他債務
オートローン150万円

ご相談の経緯

飲食店を経営しておりましたが、コロナの影響で収入が激減し、住宅ローンが支払えなくなりました。 住宅ローンが支払えなくなりそうだったので滞納をする前に借入先の金融機関へ出向き、リスケジュール(返済計画の変更)をしました。 しかし、予想よりもコロナの影響が長引き、ついに、住宅ローンが支払えなくなりまいした。 滞納を続けていると代位弁済の通知がきて、一括弁済を求められましたが、当然支払えるはずがありません。 思い入れのある自宅だったので何とか住み続ける方法はないか、インターネットで検索し「住宅ローン滞納問題相談室」に相談しました。 リースバックという方法を教えていただき、成功率は低いと仰ってましたが、リースバックで買っていただける方を検索していただきました。 何10社とあたっていただき、リースバックで買っていただる方が見つかり、賃料を支払って住み続けることができました。

相談員から重要なポイント

住宅ローンの返済が滞ってしまっても住み続けることできる方法は2つあります。 一つ目は今回の事例と同じく、①リースバックもう一つは②親子間売買という方法です。 それぞれ特徴がありますが、今回はご家族に負担をさせたくないということでリースバックを選択されたました。 今回のケースはリースバック契約をする前に転職され、収入が安定されたので無理のない賃料設定をして進めることができました。 リースバックをして賃料を払えなくなっては意味がないので賃料の交渉が重要になってきます。 またリースバック会社によって売買価格や賃料は多種多様となっているので複数社見積をとることも大事になってきます。 弊社ではリースバック会社10社強との提携がございますので他社でリースバックが断られてしまっても諦めずにお問合せください。

その他の解決事例

【任意売却】競売開始決定の通知がきてからでも、任意売却ができた事例

相談者
大阪市A様
職業
パート
年齢
50代
物件
マンション
ローン残高
1,400万円
実勢価格
1,000万円
他債務
無し
ご相談の経緯 主人が亡くなってから一人で生活してきましたが、収入減によりローン返済ができず滞納してしまいました。 家に帰ることも少なく放置したままで、気づいた頃には競売の開始決定が届いていました。 競売になると強制的に退去させられるという漠然とした不安に苛まれ、インターネットで調...

【任意売却】コロナウイルスの影響を受けて、住宅ローンの支払いができなくなったが任意売却で解決できた事例

相談者
神戸市K様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,000万円
他債務
なし
ご相談の経緯 住宅を購入して11年、住宅ローンは問題なく支払えていたが、コロナ禍の影響を受けて収入が激減し、住宅ローンを支払えなくなりました。 住宅を売却しようと不動産業者に査定をしてもらいましたが1,000万円ほどにしかならず、ローン残高が1,500万円あるため(オーバーローン...

【任意売却】競売を申し立てられたが、任意売却ができ引越代を捻出できた事例

相談者
伊丹市K様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
2,800万円
実勢価格
2,500万円
他債務
100万円(カードローン)
ご相談の経緯 副業のFXで借金を作ってしまい、普段の生活が圧迫されて住宅ローンを滞納してしまいました。 住宅ローン以外の返済を優先したために、気づいた時には競売の申立をされていました。 さらに、複数の不動産業者の訪問を受けて不安な気持ちになり、相談室へ問い合わせしました。 すぐに...

「払えない」「住み続けたい」今すぐご連絡ください! 任意売却・リースバックの無料相談はこちら

0120-279-281
24時間受付 メールでのご相談はこちら