解決事例一覧

【親子間売買】「担保不動産競売開始決定」通知が届いたが、親子間売買で競売を回避できた事例

相談者
貝塚市U様
職業
会社員
年齢
40代
物件
戸建
ローン残高
1,400万円
実勢価格
1,200万円
他債務
オートローン100万円
ご相談の経緯 元夫が慰謝料代わりに住宅ローンを支払うという約束でしたが、滞納しておりました。 10年前に元夫名義で住宅ローンを組んで自宅を購入しました。 しかし、夫とは5年前に離婚し、子供と私がそのまま自宅に住み続けてました。 5年間、問題なく住んでいたので突然のことでびっくりし...

【任意売却】投資用物件を購入したが、毎月赤字のため、任意売却をした事例

相談者
東大阪市K様
職業
会社員
年齢
40代
物件
投資用マンション(収益物件)
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,000万円
他債務
無し
ご相談の経緯 数年前、老後の資産形成のために投資用物件を購入しました。 当初は賃料収入が毎月のローン返済額を上回っていたのですが、築年数が古くなり、予定していた賃料が取れなくなっていました。 また空室時は賃料収入がなく、退去のたびにリフォームをしたり、不動産を所有していること自体...

【リースバック】代位弁済が行われた後でもリースバックで自宅に住み続けることができた事例

相談者
茨木市S様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
2,000万円
実勢価格
2,000万円
他債務
オートローン150万円
ご相談の経緯 飲食店を経営しておりましたが、コロナの影響で収入が激減し、住宅ローンが支払えなくなりました。 住宅ローンが支払えなくなりそうだったので滞納をする前に借入先の金融機関へ出向き、リスケジュール(返済計画の変更)をしました。 しかし、予想よりもコロナの影響が長引き、ついに...

【親子間売買】母親が住まなくなった自宅を親子間売買で取得した事例

相談者
西宮市H様
職業
公務員
年齢
30代
物件
マンション
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,500万円
他債務
無し
ご相談の経緯 「住まなくなった自宅を売却をしようと思っている」と母親から連絡がありました。 母親は祖母の介護に付きっきりになっており、生活拠点も祖母宅になっていました。 私は一人暮らしをしておりましたが、いずれは実家に戻ろうと思っていたので、他人に売却するのであれば私が購入できな...

【任意売却】離婚により誰も住まなくなった自宅を任意売却をした事例

相談者
奈良県M様
職業
会社員
年齢
40代
物件
戸建
ローン残高
2,600万円
実勢価格
2,000万円
他債務
自動車ローン50万円
ご相談の経緯 数年前に共有名義で自宅を購入しました。 問題なく住宅ローンは支払っていましたが、離婚することになりました。 離婚することにより、誰も住まなくなった家を売却しようと自宅の査定を数社へ依頼しましたが、オーバーローン状態(残債務>市場価格)になっており、600万円ほど追金...

【リースバック】コロナの影響で仕事が激減し、住宅ローンが払えなくなったが、リースバックで住み続けることができた事例

相談者
神戸市F様
職業
自営業
年齢
50代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,500万円
他債務
カードローン100万円
ご相談の経緯 20年前に住宅ローンを組んで自宅を購入しました。 20年間、一度も遅延することなく住宅ローンを支払っていましたが、コロナの影響で仕事が激減してしまいました。 多少なりと貯金があったので数カ月は住宅ローンを支払えてましたが、貯金が底をつき、住宅ローンを滞納するようにな...

【任意売却】養育費の支払いが多く、住宅ローンの支払いが難しくなり、任意売却をした事例

相談者
大阪市F様
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
3,000万円
実勢価格
2,500万円
他債務
自動車ローン100万円
ご相談の経緯 数年前に3,300万円の住宅ローンを組んで自宅を購入しましたが、離婚することになりました。 元妻と息子は引越し、私だけが住宅ローンが残った家に住むことになりました。 私一人では広すぎるので売却して引越しをしようと思いましたが、残債が3,000万円に対し、査定価格が2...

【親子間売買】同居をするために親子間売買をした事例

相談者
神戸市K様
職業
会社員(サービス業)
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
0万円
実勢価格
2,300万円
他債務
無し
ご相談の経緯 両親の自宅近くに中古住宅を購入しましたが、夫婦共働きで購入したマイホームではなく、 子供を預けたりでほとんどの時間を両親の自宅で過ごすようになりました。 それであれば両親と同居しようという話になり、マイホームの売却をし、両親の自宅で2世帯で暮らし始めました。 同居を...

【親子間売買】父親が退職により収入減で住宅ローンの支払いが厳しくなったが、親子間売買をして金利も下げれた事例

相談者
神戸市北区
職業
会社員
年齢
30代
物件
戸建
ローン残高
1,500万円
実勢価格
1,500万円
他債務
無し
ご相談の経緯 父親が退職し、収入減により住宅ローンの支払いが苦しくなってきました。 娘である私に借り換え等もしてしまおうと思い銀行に相談に行きました。 しかし、銀行から断れてしまい何とかローンが組めないか、インターネットで親子間売買というのを見つけ住宅ローン滞納問題相談室に相談に...

【任意売却】「期限の利益喪失」「代位弁済」の書類が届いたが任意売却できた事例

相談者
和歌山市T様
職業
会社員
年齢
40代
物件
戸建
ローン残高
2,000万円
実勢価格
1,300万円
他債務
カードローン100万円、自動車ローン50万円
ご相談の経緯 コロナの影響もあり、収入減になり住宅ローンの滞納が6か月続いてしまいました。 銀行からは、「期限の利益喪失」・「代位弁済」など聞いたこともない書面が届いてました。 当時共有名義で購入して元嫁にも同じ書面が届いてしまっていました。 どうすればよいのかわからず、とりあえ...
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